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赢得房屋多重报价的五个技巧

不要失去你的游戏面子。尽管多项报价已不像2012 年那样混乱,但热门街区的住宅仍面临激烈的竞争。2013年8月,全国60.5%的Redfin中介写出的offer面临竞价战,较2012年8月的63.3%有所下降,预示着购房者喜闻乐见的趋势,但库存状况紧张和相对较低的抵押贷款利率意味着多重offer情况仍然是现实。在帮助客户在火热的西雅图市场买卖房屋七年之后,我很清楚买家可以做些什么来让他们的报价脱颖而出。 1. 现实一点多重报价 如果您正在热门街区寻找房屋,请注意中标报价可能等于或高于要价。这些知识将帮助您从一开始就在您的舒适范围内构建有竞争力的报价。2013 年初,许多买家为了中标放弃了检查和融资应急费用。这种方法可能是有效的,但对于一些买家来说,它也可能是一种令人不安的风险水平。提前知道自己愿意做什么,可以在时机成熟时更轻松地做出决定。

准备你的融资 无论您是计

划获得抵押贷款还是以现金支付,请确保您已准备好要发送的财务文件。如果您要获得抵押贷款,您将需要一份预先批准函。获得资格预审并不能减少它,因为它不会正式验证您的收入、资产和信用。如果您以现金支付,请准备好提交资金证明,这可以是银行对账单原件、未平仓信用额度、货币市 最新邮件数据库 场账户余额副本或经过认证的财务报表。预先批准或资金证明需要立即通知,并且是预期的,而不是可选的。此外,提供诚意金(通常是购买价格的 1-3%)是向卖家发出的另一个信号,表明您是认真的,因此请考虑您愿意承诺的金额。 3.做一个预检查 过去,检查通常在卖家接受买家的报价后立即进行。然而,竞标战的兴起促使精明的买家在出价前安排看房时间,让他们对房屋有更多了解,也更容易免除看房费用。

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进行预检可以消除报价的复杂性

从而使您领先于其他买家,还可以向卖家表明您是认真的。 4.要灵活 卖房子可能是一场旋风。买方可以为卖方提供的任何灵活性都有可能奖励他们。在生活中最紧张的时期之一,对交割日期或占有日期采取宽容态度可能会使卖家更愿意出价;移动。 5.个人风格 虽然这不是每个市场的标准做法,但潜在买 电话号码vi 家的个人笔记可以使交易变得人性化,并使天平向对你有利的方向倾斜。我见过几个根据这封信接受报价的例子,即使它们不是最高的。如果卖家依附于他们的房屋,这种方法特别有效,但对于庄园来说并不总是那么好,因为家庭成员可能有相互竞争的优先事项并且对房屋的情感依恋较少。 如果您预计会有多项报价,请务必与您的房地产经纪人讨论您的策略和所涉及的风险。以正确的态度和方法,您可以得到您想要的房子。

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